大伙都了解，小区一般都由物业管理，那样，大伙对于收房有关的物业费收取有多少知道呢？今天福窝记者给大伙讲讲收房与不收房对物业费的影响，下面和记者一块去认识一下详细情况吧。
收物业费是从业主拿到房屋钥匙并签订认定书开始，而所谓的从刊登收房通知开始就产生物业费是不适当的。除此之外，有的开发商还告诉业主，楼盘在建设过程中，物业公司进驻就产生物业费，这部分物业费最后转嫁到业主身上，这也是不适当的，由于楼房建设过程中产生的绿化、基础设施建设等物业费是楼盘开发本钱，由开发商承担。
《物业管理条例》规定的“已竣工但尚未供应或者尚未交给物业买受人的物业，物业成本由建设单位交纳”是指根据正常程序建设单位尚未供应或尚未公告业主收房，或因为产品房供应人缘由导致房子未达到出货用条件等状况下，因买受人并未购买或（非自己缘由所致）未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业成本由建设单位承担。
但这并不意味着买受人可以借助如此的规定而故意拖延收房。通常情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面公告收房的日期为房子出货日，此后物业费由买受人承担，有关风险也转由买受人承担。新版的《浙江产品房交易合同示范本本》第十二条对买受人缘由致使房子未能按期出货的，还可约定买受人的违约责任。故买受人万不能为只须拖延收房就可迟交物业费。
开发商将达到条件的物业出货给购房者，需要具备办理有关的手续，并由购房者签署有关的凭据。简单地说，购房者签字收房之后，才算是正式完成物业的交接。也就是说，业主在物业出货之后才应交物业费。
从交房之日开始算物业费，开发商在没办齐证件的状况下，是不拥有出货条件的。依据《物业管理条例》，空置房是指半年没入住的房屋，假如你半年内水电表都没读数，可以去物业申请退还你30%的物业费。假如你在半年内装修了就不算是空置房了。只须是物业公告你收房了，就从那天开始计征物业费。有些物业针对不住的业主，物业费会有打折。业主应当依据物业服务合同的约定交纳物业服务成本。业主与物业用人约定由物业用人交纳物业服务成本的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未供应或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务成本由建设单位交纳，当事人有约定的，从其约定。
总结：以上关于物业费收取的常识福窝记者就介绍到这里了，大伙对物业费收取是否有了愈加深刻的认知呢？期望这篇文章可以帮助到大伙。
对于没收房是不是应该交物业费，物业费什么时间收才适当的问题，向来就是一个存在争议性的问题。毕竟关乎切身利益，广大业主和开发商都要看重，做好本分，尽可能降低或防止这种争端的发生。
